GCIIMOVEIS E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA.
Rua Conselheiro Nébias, 1.278 - Campos Elíseos
Corretor responsável
Gil Carneiro11991045581
CASA (SOBRADO) À VENDA – BOM RETIRO – SÃO PAULO/SP
Bom Retiro, 2 dormitórios
Venda: R$ 580.000,00
IPTU: R$ 231,92
Código: 219
EndereçoRua Lubavitch, nº 249
BairroBom Retiro
Quartos2
Banheiros1
Área útil120,00m²
Área construída120,00m²
Área total120,00 m²
VendaR$ 580.000,00
IPTUR$ 231,92
CASA (SOBRADO) À VENDA – BOM RETIRO – SÃO PAULO/SP
???? Rua Lubavitch, (Vila Fechada)
???? Valor de venda: R$ 580.000,00
???? Casa em vila familiar e segura.
???? Próxima ao Metrô
???? Portão eletrônico – apenas 6 casas na vila
???? Não há cobrança de condomínio
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???? Dados do Imóvel
Terreno: 60 m²
Área construída aproximada: 120 m²
IPTU 2026: R$ 231,92
Sobrado com dois andares:
???? Andar inferior:
• Sala de estar
• Cozinha
• Área de serviço com tanque
• Pequeno banheiro
???? Andar superior:
• 2 dormitórios
• Banheiro
• Sala adicional (possibilidade de converter em 3º dormitório)
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???? Garagem
Existe possibilidade de guardar 1 carro dentro da vila
(organização combinada entre os moradores)
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???? Diferenciais
✔ Vila fechada com portão elétrico
✔ Ambiente familiar e tranquilo
✔ Rua muito segura
✔ Excelente localização no Bom Retiro
✔ Pode ser utilizado também para fins comerciais, dependendo da atividade
✔ Sem taxa de condomínio
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???? Excelente opção para moradia ou investimento
Atualmente o imóvel está locado por R$ 3.500,00/mês.
???? O inquilino desocupará o imóvel após a venda ou, caso o comprador tenha interesse em manter a renda, permanecer mediante novo contrato.