CASA (SOBRADO) À VENDA – BOM RETIRO – SÃO PAULO/SP

CASA (SOBRADO) À VENDA – BOM RETIRO – SÃO PAULO/SP

???? Rua Lubavitch, (Vila Fechada)

???? Valor de venda: R$ 580.000,00

???? Casa em vila familiar e segura.

???? Próxima ao Metrô

???? Portão eletrônico – apenas 6 casas na vila

???? Não há cobrança de condomínio

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???? Dados do Imóvel

Terreno: 60 m²

Área construída aproximada: 120 m²

IPTU 2026: R$ 231,92

Sobrado com dois andares:

???? Andar inferior:

• Sala de estar

• Cozinha

• Área de serviço com tanque

• Pequeno banheiro

???? Andar superior:

• 2 dormitórios

• Banheiro

• Sala adicional (possibilidade de converter em 3º dormitório)

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???? Garagem

Existe possibilidade de guardar 1 carro dentro da vila

(organização combinada entre os moradores)

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???? Diferenciais

✔ Vila fechada com portão elétrico

✔ Ambiente familiar e tranquilo

✔ Rua muito segura

✔ Excelente localização no Bom Retiro

✔ Pode ser utilizado também para fins comerciais, dependendo da atividade

✔ Sem taxa de condomínio

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???? Excelente opção para moradia ou investimento

Atualmente o imóvel está locado por R$ 3.500,00/mês.

???? O inquilino desocupará o imóvel após a venda ou, caso o comprador tenha interesse em manter a renda, permanecer mediante novo contrato.